В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также спасает собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, каковая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет выдана информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
