В равной мере, как автомашины нуждаются в систематическом выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Независимая экспертиза зданий производится, чтобы понять, есть ли нужда в реставрации либо организации капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для проживания или употребления в коммерческих целях.
Необходимость в организации исследования появляется при:
- паспортизации;
- вводе в работу "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности установления остаточной стоимости строения;
- полном либо частичном обрушении здания;
- возобновлении строительных работ спустя долгое время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния здания включает в себя 3 главных этапа:
- Получение и анализ информации, на основании какой устанавливаются масштабы и содержание работ. На этом этапе специалисты прорабатывают техническую документацию постройки, проект здания, результаты прошлых исследований, информацию о ремонтных работах, которые осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и специфики эксплуатации строения, поиск особенно поврежденных участков и значительных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе происходит более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с употреблением механического, лабораторного, физического и других методов.
Обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Специалисты, которые занимаются проведением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие законы, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав эту услугу у серьезной организации, по окончании работ вы получите:
- детальный отчет о проделанных работах;
- способы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания изменяется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
