Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, затем сформировать список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует производить оплату?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до 50 процентов денег. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись больше, однако потенциальные риски, которые связаны, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
