Для некоторых людей, желающих купить жилье, единственно возможный способ поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо благоприятно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Взять ипотеку предлагают многие банки для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансовых средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть подыскать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать банку набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотеки нужно знать ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не нужно сразу приобретать жилье большого метража;
- скрупулезно изучать условия кредитного договора;
- покупать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не нужно затягивать до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше в период, когда тарифы на нее внезапно падают.
