Приобретение квартиры - весьма важное событие для любой семьи. Поэтому, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо тщательно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка рассмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и подобный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Сейчас, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные беспокойства сегодня легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого иного региона России легко мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности или продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой то тайной предыстории, то жилье, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже бывалых юристов.
